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临近交房小区围墙突然要退15米 监管部门责令开发商整改

添加日期:2020-08-04 武汉卡

  “我们完全不知情,听说围墙要后退15米。”业主代表徐先生告诉记者,东面的围墙已经建了一段时间,但他从来不知道这个围墙与汤逊湖的距离不符合规划部门的要求,开发商也从来没有告知过业主,小区围墙要后退。

  徐先生说,业主们大多不同意围墙后退,因为这将会使小区绿化面积变得更小,现在小区的公共活动场所本来就很有限。另外,围墙与住宅楼之间的距离本来就不远,若再后退,恐难通过消防验收。

  7月31日上午,楚天都市报记者来到泊樾府,这个小区属于汤逊湖山庄四期,一共有12栋高层和小高层住宅楼。

  记者看到,该小区靠近汤逊湖边,有一段数百米长的崭新围墙,由墙基、墙柱和铁栅栏组成,看起来较为美观。但许多铁栅栏已经被锯断,有的已被拆走,两个墙柱之间,完全成了空当。

  该小区开发商为武汉市江夏亚太房地产开发有限公司。昨日下午,该公司有关负责人称,目前的围墙实际上是施工围挡。当初出于施工安全考虑,往外多围了一部分,但都在红线范围内。目前工程接近尾期,正在准备各项验收工作,因此需要按照规划部门确定的围墙点位重新建设,这些工作都是严格按照小区的规划来实施,围墙后退,不会影响消防安全,这一点请业主们放心。

  据了解,汤逊湖山庄前三期与四期泊樾府为不同的开发商所开发。目前,前三期业主与四期业主,在小区围墙问题上存在较大分歧。四期业主希望建成独立小区,而前三期业主则希望包括绿化在内的各种资源共享。

  前三期居民石女士说,湖边的路本来就不宽,四期的围墙若不后退,以后如果开通公汽,路面宽度达不到大型车通行的要求,掉头都不方便,车辆太靠近湖边,安全也得不到保障。另外,原来四期所在地是风景区,现在建了房,前三期的小区居民来这边散步,也希望有公共绿化。

  记者查阅网上公示的该小区规划图显示,四期泊樾府的临湖路为庙山东路,小区围墙距湖边30米,庙山东路宽15米,与规划围墙之间,还有15米的绿化带。

  “现在还没有竣工验收,我们正督促开发商整改,必须严格执行规划,留出15米的公共绿化带。”江夏区自然资源和规划局有关负责人介绍,当初开发商曾申请过围墙外移,该局并未同意,后来在跟踪巡查中,发现围墙超出了规划点位,目前正责令开发商整改。

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